1月16日晚间，万科企业股份有限公司发布《关于参与建设万元住房租赁基金的公告》，旗下子公司海南中万亓航管理服务有限公司，海南万依管理服务有限公司和中国建设银行股份有限公司，建信住房租赁基金签订《万剑住房租赁投资基金合伙协议》，共同投资设立万剑住房租赁投资基金。
根据消息显示，万剑住房租赁基金募集规模为100亿元人民币，坚持投资住房租赁的基本导向，主要投资于万科及其子公司及其关联方持有的自持用房，存量商业物业等存量资产，也投资于其他房企持有的具有投资价值的自持用房，存量商业物业等存量资产用于租赁住房万剑住房租赁基金将聘请执行合伙人建信住房租赁基金管理公司作为基金管理人，负责基金的投资管理和运营等相关工作
万科子公司中万亓航认缴100万元，万依管理层认缴19.99亿元，占万剑住房租赁资金的20%。
万科表示，参与投资万剑住房租赁基金是的一种做法，城建服务商战略定位，实施国家租购并举政策的重要举措，公司将充分发挥行业龙头的示范效应，为社会提供更多优质的租赁住房产品。
万科还表示，本次投资有助于盘活公司长租公寓存量资产，进一步扩大长租公寓业务的管理规模。
根据万科2022年第三季度财报，前9个月，公司租赁住房业务实现营业收入23.1亿元，同比增长11.5%截至9月底，万科运营管理租赁房源约21.5万套，累计开盘约16.9万套，入住率95%
此外，万科响应国家保障性租赁房政策截至报告期末，管理的42，800套出租房已纳入经济适用住房
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